На сегодняшний день самым распространенным видом финансовых услуг, который охватывает кредитование или приобретение основных фондов, является лизинг. Что же следует понимать под лизингом? Каковы его основные предметы? Рассмотрим ниже.
Определение понятия – Лизинг!
Лизинг, в широком смысле, – это сдача в аренду различного движимого или недвижимого имущества на длительные сроки пользования. К примеру, таковыми являются: здания, железнодорожный транспорт, авиатехника, лизинг авто, но также это могут быть различные предметы обихода, всевозможное оборудование и так далее. Предметами лизинга, таким образом, становятся любые, не потребляемые вещи. Сюда так же относится и персонал – дорогостоящие специалисты, предоставляющие свои услуги временно. Но далеко не всё имущество может попасть в лизинговые отношения. Для таких случаев предусмотрен специальный порядок кредитования. Земля или природные объекты, как раз, не могут стать предметом лизинга. В этот список можно внести и имущество, которое запрещено законом страны для свободного обращения.
Каким образом формируется договор?
Обычно лизинговые отношения формируют три стороны, а именно: лизинговое предприятие или компания, которую нанимает клиент; сами товары или оборудование – предмет лизинга, и собственно, владелец этих самых предметов. Таким образом, приобретенные сооружения передаются заказчику в длительное временное пользования.
Далее, необходимо составить два договора: купли-продажи и самого лизинга. Договор купли-продажи формируется между компанией по лизингу и производителем, где последний становится продавцом, а лизинговая компания – покупателем. Договор непосредственно лизинга заключается, естественно, между заказчиком и лизинговой компанией.
Формы и виды лизинга
Финансовый лизинг, он же – финансовая аренда или операционный лизинг, зависит от тех сроков пользования предметами лизинговых отношений, которые были установлены при заключении договора. Так же влияет и экономическая сущность. Сроком лизингового договора является время, за которое использовали объекты лизинга. Когда договор заканчивается, то долг по нему равен нулю. Отсюда следует, что предмет договора по лизингу может стать частной собственностью без каких-либо дополнительных выплат различных средств.
Если говорить об объектах сделки лизинга, то они подразделяются на инвестиционный и потребительский лизинг. Арендаторами могут стать и физические, и юридические лица. Обычно, ими становятся компании, у которых имеются личные лизинговые конторы. Таким образом, это позволяет получать таким компаниям хорошую прибыль и дополнительный заработок.
Не стоит забывать, что, как и в любых других сферах бизнеса, в лизинге есть свои риски. Самый распространенный способ их минимизировать – это страхование. Но стоит обратить внимание, что страховые платежи существенно влияют на увеличении денежной нагрузки для получателя лизинговых предметов, таким образом, сужая круг потенциальных клиентов для компании по лизинговым услугам.